总价87亿！五矿2万/平斩获老黄埔靓地、广州地铁再夺年度最贵地块
年末，土拍进入冲刺阶段！
今天（11月22日），广州公开出让黄埔区两宗宅地。一宗位于黄埔老城区，另一宗则是地铁上盖巨无霸地块，就地理位置而言，均是不可多得的靓地。
2宗地块均以底价成交，总价约87亿元。
其中，茅岗路地块以109023万元的总价被北京盛世广业投资管理有限公司斩获，折合楼面价20786元/平。
据悉，该公司背后股东为五矿。
而萝岗车辆段地块，则不出意料的被广州地铁以762441万元的总价收入囊中，折合楼面价约14430元/平。
除了今日成交地块，明天增城亦有2宗商住地拍卖。
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茅岗路地块，位于黄埔老城区内，茅岗路以东、坑田路以北。
该宗地是黄埔老城区近三年来出让的唯一一宗宅地。
值得一提的是，地块与茅岗路以西旧改地块仅一路之隔。而茅岗村旧改项目由富力参与改造。
在交通上，该宗地通过茅岗路，可连通广园快速、中山大道、黄埔大道，坐拥广州市三大东西向主干道的交通优势。
1公里范围内就有鱼珠、大沙地两个地铁站，20分钟可达珠江新城。
且地块位于天河和黄埔区交界处，可享东圃东、鱼珠及大沙地三大板块的生活配套。
房价方面，茅岗村周边无一手住宅，次新房保利学府里，最新二手参考价为4.5-5万元/平。
萝岗车辆段地块，年度面积最大地块——312376平，年度总价最高地块——76.2441亿元！
无论是面积还是总价，都仅次于2017年出让的13号线官湖车辆段地块，是近两年来出让的第二高总价用地。
在近两年的成交总价TOP10地块排名中，前三名均是地铁上盖地块，竞得单位也都是广州地铁。
此外，12月还有两宗车辆段用地出让：白云湖车辆段地块、番禺陈头岗场站综合体，起拍总价分别为71亿元、63.7亿元。
广州地铁曾公开表示，将在市内打造多个轨道交通物业项目，总开发建筑面积近1000万平，预计未来规划居住的人口超过20万人。
这意味着，未来交通枢纽地块将会成为重要的供地来源之一。
最后来看看萝岗车辆段地块的具体情况：
地块位于黄埔区开创大道以南、荔红一路以东、伴河路以北、开源大道以西。距离地铁6号线香雪站E出口仅三四百米的距离。
目前周边主要以次新房为主，均价在2.5-3万元/平左右。
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